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工商時報【孫彬訓╱台北報導】
金管會檢討銀行業法規協助都市更新政策推動,公股行庫因擁有的土地資產眾多,將是最大受惠者。公股行庫昨(29)日紛紛表示,樂見其成,但關鍵還是在於都更實施者,現階段銀行不能委託資產管理公司(AMC)進行都更,未來若能委由AMC擔任都更的「實施者」,勢將可以加快速度。
土地銀行指出,土銀為不動產專業銀行,於都市更新授信業務方面,截至10月底止,累計承作的都市更新案件為110件,授信額度約為1,000億元,目前存續中的授信案件為55件,授信額度約為600億元、授信餘額約為300億元。土銀協助都市更新有關金融服務方面的業務,除授信業務外,有關都市更新方面的信託業務,流行亦會協助都市更新實施者,服務參與都市更新的地主進行相關信託業務。
臺灣銀行指出,基於基地承租戶所有地上老舊建物特殊的歷史背景及配合政府推動老舊社區都市更新,歷年以協助整合、包裹標售出租基地模式,使承租戶得以依法優先承購承租的土地參與都市更新,成效已逐漸顯現。
華南銀行指經典產品出,過往推動都更成功案例,包含了台北市長安東路「世和大樓」、台北市羅斯福路「台大OPUS ONE」、台北市萬大路「萬花園」等案,目前仍積極協助各地的更新案,希望能持續協助推動政府都更政策。
第一銀行強化都更業務,不但結盟異業共同協助都更規畫及建築規畫,更提供都市更新全套優質的金融服務,從協助單元劃定及更新整合、房貸問題、建築經理、信託管理、重建資金乃至後續完工交屋、分戶貸款等,尤其解決都市更新最困難的整合與資金問題,透過公平、公開程序,化解都市更新最大爭議:不信任、不透明及不確定,整合第一金控資源,一次滿足各項需求,達成都市更新創新服務。
第一銀行也以重建、出租等方式來活化,一銀新增11筆出租案,包括重建過後的台北市八德路的東興大樓1至2樓,以及大稻埕大樓、台中的中山路行舍、澎湖大樓等地,出租目標已超過原先目標。一銀啟動的資產活化之一,就是位於台北市延平南路的舊總行大樓,也已經清空大樓,積極評估用途當中。至於位於忠孝東路2段與金山南路的一銀房產,則尚未有資產活化規畫。
(中央社記者呂欣憓台北14日電)總統蔡英文今天表示,她在海外求學時到華人聚集的地方才發現「糟了,我不會講廣東話」,對不會講廣東話這件事一直心裡有點缺憾,她挑僑委會委員長的要件就是要會講廣東話。
蔡總統今天下午在總統府接見「紐約中華公所回國訪問團」致詞時說,她在1970年代晚期到美國念康乃爾大學法學院,放假就到紐約,到紐約總要到僑胞聚集最多地方,她本來覺得這地方進去應該可以暢行無阻,到了才發現「糟了,我不會講廣東話」,到曼哈頓的唐人街裡反而講起英文來了。
她說,過了幾年她到英國倫敦念書,那邊也很多華人聚集地方,有時候會去,再一次感到「糟了,我不會講廣東話」,因此自己對廣東話這件事一直心裡有點覺得缺憾。
總統笑說,她的家族裡面有來自香港的廣東人,她的嫂嫂有教下一代講廣東話,讓她覺得好像比不上自己的侄子,因此她在挑這次僑委會委員長有個要件:一定要會講廣東話。
蔡總統說,新政府上任後面臨很多長期以來累積的問題,過去幾個月積極展開幾個重要改革,包括推動長照十年2.0計畫、啟動年金改革、推動能源轉型加強再生能源和綠色能源比重、認真面對轉型正義和司法改革的課題、深化台灣民主成果、努力打造永續正義國家。
經濟政策方面,她表示,新政府致力提升產業競爭力,提出五加二創新計劃,引導資金投入研發、加速創新,也要鬆綁法規,放寬人才居留限制,強化學校和企業合作;透過推動新南向政策,成立經貿談判辦公室,持續參與經濟整合,連結全球市場。
蔡總統說,這些結構改善工程都將擴大發展格局,建立產業長期的競爭力,讓台灣不論面對何種國際局勢,都有清楚的定位和準備。1051114
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